Estimation théorique
Impasse de la Roseraie,53500 Montenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Roseraie,53500-Montenay indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ernée (53096), comprenant 5808 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,64€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 464€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ernée (53096), comprenant 5808 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,64€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 464€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 108 | 484 | 95000€ | 880€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DE TOURAINE | 4 | 72 | 495 | 68000€ | 944€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 80 | 491 | 70000€ | 875€ |
2021-01-25 | 1 | RUE D'ANJOU | 5 | 86 | 504 | 90000€ | 1047€ |
2022-12-16 | 2 | RUE D'ANJOU | 4 | 70 | 486 | 96300€ | 1376€ |
2020-09-25 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 117 | 60 | 115000€ | 983€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 132 | 780 | 220000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 552 | 118000€ | 1532€ |
2021-05-25 | 17 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 65 | 87 | 34000€ | 523€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 170 | 996 | 200000€ | 1176€ |
2020-04-28 | 1 | PL DE L'EGLISE | 2 | 38 | 31 | 22000€ | 579€ |
2023-01-20 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 111 | 498 | 86000€ | 775€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 496 | 102500€ | 976€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DES VAUDRENNES | 3 | 90 | 722 | 98500€ | 1094€ |
2020-02-08 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 510 | 50000€ | 725€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 5 | 160 | 600 | 251000€ | 1569€ |
2021-12-17 | 20 | RUE D'ERNEE | 4 | 74 | 436 | 45000€ | 608€ |
2021-09-24 | 2 | IMP DU VERGER | 5 | 105 | 583 | 156000€ | 1486€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 90 | 686 | 112500€ | 1250€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE LA QUEUE DU BOIS | 4 | 122 | 136 | 22901€ | 188€ |
2022-12-15 | 5 | RUE D'ERNEE | 4 | 84 | 281 | 83500€ | 994€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 107 | 694 | 97000€ | 907€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 87 | 574 | 120500€ | 1385€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 115 | 845 | 107500€ | 935€ |
2022-12-05 | 46 | RUE D'ERNEE | 3 | 158 | 277 | 110000€ | 696€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 85 | 539 | 127000€ | 1494€ |
2022-03-11 | 5 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 85 | 539 | 140000€ | 1647€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES BUISSONS | 5 | 94 | 611 | 70000€ | 745€ |
2022-04-30 | 5 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 104 | 653 | 185000€ | 1779€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 628 | 70000€ | 875€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 74 | 596 | 75000€ | 1014€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 148 | 1385 | 185000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 92 | 664 | 80000€ | 870€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DE LA QUEUE DU BOIS | 6 | 120 | 235 | 125000€ | 1042€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 630 | 107000€ | 1151€ |
2020-07-20 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 6 | 131 | 500 | 230000€ | 1756€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAMBERT | 5 | 95 | 736 | 85000€ | 895€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR LAMBERT | 5 | 91 | 576 | 150000€ | 1648€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 95 | 398 | 88000€ | 926€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES CLOCHERS | 5 | 104 | 564 | 178500€ | 1716€ |
2021-07-24 | 3 | RUE DES FLEURS | 8 | 138 | 726 | 187500€ | 1359€ |
2023-03-29 | 30 | RUE DES BUISSONS | 7 | 160 | 831 | 237000€ | 1481€ |
2020-09-26 | 12 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 593 | 92000€ | 1150€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES CLOCHERS | 3 | 98 | 852 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DES ARTISANS | 4 | 108 | 808 | 165000€ | 1528€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DES CLOCHERS | 5 | 98 | 700 | 195000€ | 1990€ |
2020-01-10 | 22 | RUE DES CLOCHERS | 6 | 117 | 700 | 208030€ | 1778€ |
2023-01-09 | 360 | RTE DE LA MAUVALTERIE | 6 | 101 | 733 | 75000€ | 743€ |
2020-12-23 | 5199 | LA CHATTERIE | 3 | 70 | 1180 | 65000€ | 929€ |
2022-07-28 | 1160 | RTE DES ISLES | 3 | 94 | 3102 | 251981€ | 2681€ |
2022-08-01 | 830 | RTE DE MAYENNE | 5 | 75 | 508 | 108000€ | 1440€ |
2021-04-19 | 6588 | LA VERDURE | 5 | 96 | 1080 | 130000€ | 1354€ |
2022-12-30 | 178 | CHE D'ECORCE | 3 | 115 | 547 | 300000€ | 2609€ |
2021-03-26 | 14 | RUE RENE JUSTIN | 5 | 130 | 910 | 249000€ | 1915€ |
2020-11-20 | 12 | RUE RENE JUSTIN | 5 | 180 | 846 | 260000€ | 1444€ |
2022-07-28 | 33 | CHE DU PETIT ECORCE | 6 | 151 | 530 | 280000€ | 1854€ |
2022-08-12 | 12 | CHE DE BELLE ETOILE | 6 | 173 | 892 | 223500€ | 1292€ |
2020-05-11 | 6648 | ECORCE | 7 | 143 | 2004 | 150000€ | 1049€ |
2022-09-07 | 9 | CHE DU DOMAINE | 8 | 143 | 800 | 230000€ | 1608€ |
2021-04-08 | 3 | RUE RENE JUSTIN | 5 | 110 | 680 | 240000€ | 2182€ |
2020-08-31 | 2 | CHE DE BELLE ETOILE | 6 | 150 | 1000 | 180000€ | 1200€ |
2022-10-07 | 7 | RTE DE MONTENAY | 4 | 130 | 1243 | 237500€ | 1827€ |
2022-06-30 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 91 | 462 | 90000€ | 989€ |
2020-03-12 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 91 | 268 | 94000€ | 1033€ |
2022-11-26 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 97 | 268 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-29 | 1 | COUR FRANCOIS RENE CHATEAUBRIA | 4 | 82 | 336 | 83000€ | 1012€ |
2020-09-29 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 69 | 404 | 50000€ | 725€ |
2019-07-03 | 5203 | LA ROUJAUNIERE | 2 | 80 | 2640 | 120000€ | 1500€ |
2020-04-24 | 5203 | LA ROUJAUNIERE | 2 | 80 | 2920 | 129500€ | 1619€ |
2019-12-20 | 3 | CHE RURAL DE LA HAINAUD | 1 | 117 | 522 | 267000€ | 2282€ |
2021-01-16 | 25 | AV DE PARIS | 4 | 89 | 874 | 50000€ | 562€ |
2023-03-25 | 25 | AV DE PARIS | 4 | 89 | 874 | 88000€ | 989€ |
2019-05-03 | 23 | RUE HENRI SAUVE | 4 | 54 | 799 | 166000€ | 3074€ |
2022-07-25 | 37 | RUE ALFRED JARRY | 7 | 127 | 494 | 190000€ | 1496€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES MIRETTES | 6 | 100 | 960 | 104762€ | 1048€ |
2021-06-11 | 21 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 118 | 559 | 160000€ | 1356€ |
2021-02-09 | 31 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 81 | 418 | 56000€ | 691€ |
2019-11-16 | 4 | CHE RURAL DE LA HAINAUD | 5 | 168 | 655 | 200000€ | 1190€ |
2021-07-29 | 29 | RUE HENRI SAUVE | 6 | 122 | 727 | 170000€ | 1393€ |
2019-11-13 | 2 | CHE RURAL DE LA HAINAUD | 4 | 82 | 272 | 58000€ | 707€ |
2019-10-12 | 15 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 758 | 182000€ | 2022€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DE PICARDIE | 4 | 85 | 555 | 80000€ | 941€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DE PICARDIE | 5 | 82 | 403 | 51000€ | 622€ |
2021-06-05 | 5174 | LA QUIGNARDIERE | 3 | 66 | 940 | 62000€ | 939€ |
2019-05-16 | 0 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 500 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 93 | 537 | 90000€ | 968€ |
2020-09-26 | 11 | AV DE PARIS | 6 | 141 | 471 | 105000€ | 745€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 99 | 466 | 132000€ | 1333€ |
2019-06-03 | 26 | RTE DE LAVAL | 5 | 93 | 706 | 100000€ | 1075€ |
2021-03-19 | 24 | RTE DE LAVAL | 3 | 82 | 581 | 132500€ | 1616€ |
2020-02-22 | 6 | RUE D AUVERGNE | 4 | 71 | 468 | 42000€ | 592€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 78 | 523 | 115000€ | 1474€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DE TOURAINE | 4 | 83 | 471 | 120000€ | 1446€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 76 | 351 | 125000€ | 1645€ |
2022-04-25 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 78 | 461 | 120000€ | 1538€ |
2021-03-19 | 7 | LE CLOS DE L EMINENCE | 4 | 114 | 854 | 66000€ | 579€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 78 | 383 | 94000€ | 1205€ |
2020-05-13 | 5786 | LES ARMENTIAIS | 4 | 130 | 682 | 158102€ | 1216€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE TOURAINE | 4 | 93 | 565 | 185000€ | 1989€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE TOURAINE | 3 | 55 | 515 | 62000€ | 1127€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU BERRY | 7 | 139 | 808 | 120000€ | 863€ |
2021-08-30 | 21 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 437 | 80000€ | 930€ |
2021-06-29 | 25 | RUE D ANJOU | 6 | 96 | 210 | 75000€ | 781€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 76 | 336 | 78000€ | 1026€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DU BERRY | 3 | 55 | 515 | 120000€ | 2182€ |
2022-10-05 | 4 | AV DE PARIS | 7 | 270 | 561 | 250000€ | 926€ |
2020-03-13 | 6 | RUE D ANJOU | 5 | 93 | 919 | 120300€ | 1294€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DE SAVOIE | 5 | 90 | 611 | 72400€ | 804€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DE SAVOIE | 5 | 90 | 611 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-17 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 121 | 554 | 210000€ | 1736€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 401 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU MAINE | 4 | 74 | 392 | 40000€ | 541€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DU MAINE | 4 | 85 | 532 | 129500€ | 1524€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 76 | 526 | 80000€ | 1053€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 494 | 70000€ | 1061€ |
2021-09-18 | 72 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 309 | 50000€ | 500€ |
2021-09-04 | 8 | RUE ROBERT DUTERTRE | 3 | 64 | 490 | 73580€ | 1150€ |
2022-06-21 | 12 | RUE ROBERT DUTERTRE | 3 | 62 | 590 | 149000€ | 2403€ |
2019-11-22 | 12 | RUE ROBERT DUTERTRE | 3 | 62 | 590 | 50000€ | 806€ |
2020-05-30 | 3 | RUE ROBERT DUTERTRE | 3 | 56 | 324 | 42000€ | 750€ |
2020-12-19 | 4 | RUE DE LA PETITE VIGNE | 6 | 104 | 397 | 63000€ | 606€ |
2023-01-16 | 56 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 34 | 221 | 42033.8€ | 1236€ |
2022-06-16 | 7 | RUE ROBERT DUTERTRE | 3 | 60 | 308 | 70000€ | 1167€ |
2022-04-26 | 11 | RTE DE LAVAL | 4 | 60 | 628 | 55000€ | 917€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 128 | 388 | 110000€ | 859€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 43 | 108 | 70000€ | 1628€ |
2023-04-12 | 52 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 75 | 121 | 30000€ | 400€ |
2019-06-28 | 7 | RUE LEON MORANE | 4 | 93 | 591 | 205000€ | 2204€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE LA PETITE VIGNE | 5 | 96 | 481 | 120000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 70 | 607 | 128000€ | 1829€ |
2023-04-21 | 17 | RUE ROBERT DUTERTRE | 3 | 64 | 309 | 70000€ | 1094€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 100 | 366 | 96000€ | 960€ |
2021-07-16 | 30 | RUE ROBERT DUTERTRE | 5 | 79 | 259 | 69950€ | 885€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 123 | 400 | 154000€ | 1252€ |
2022-01-25 | 34 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 237 | 150000€ | 1415€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 352 | 90000€ | 1139€ |
2019-06-26 | 23 | RUE ROBERT DUTERTRE | 5 | 92 | 293 | 122000€ | 1326€ |
2021-09-03 | 10 | RTE DE LAVAL | 5 | 119 | 155 | 84300€ | 708€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 319 | 85000€ | 1076€ |
2021-06-19 | 31 | RUE DE ST DENIS DE GASTINES | 2 | 60 | 508 | 140000€ | 2333€ |
2020-04-24 | 3 | IMP DES SEMONDIERES | 4 | 145 | 630 | 205000€ | 1414€ |
2019-07-26 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 126 | 40000€ | 667€ |
2021-06-04 | 3 | IMP DES SEMONDIERES | 7 | 154 | 690 | 135000€ | 877€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 36 | 67 | 43000€ | 1194€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE ST DENIS DE GASTINES | 2 | 55 | 616 | 70000€ | 1273€ |
2019-06-11 | 3 | RES DU STADE | 3 | 76 | 761 | 85000€ | 1118€ |
2022-02-04 | 6 | RES DU STADE | 3 | 74 | 747 | 128000€ | 1730€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES SEMONDIERES | 5 | 96 | 682 | 75000€ | 781€ |
2022-10-27 | 176 | CHE DE LA BERTHELLIERE | 3 | 90 | 1269 | 93688€ | 1041€ |
2020-10-15 | 5206 | LA BERTELLIERE | 3 | 90 | 500 | 65000€ | 722€ |